Belangrijke veranderingen op de Vlaamse vastgoedmarkt in 2025

In 2025 komen er enkele grote veranderingen aan in de Vlaamse vastgoedmarkt, met impact op hypothecaire leningen, de aankoop van woningen en energie-efficiëntie. Let op: deze wijzigingen zijn nog niet definitief en wachten op goedkeuring.

Lagere registratierechten

Goed nieuws voor wie een eerste woning koopt in Vlaanderen: de registratierechten dalen van 3% naar 2%. Dit betekent minder belastingen bij aankoop, wat een mooie besparing kan opleveren, vooral voor jonge kopers.

Ruimere renovatietermijn, maar minder fiscale voordelen

Wie een woning koopt, krijgt meer tijd om deze energiezuinig te maken. De termijn om naar energielabel D te renoveren, wordt verlengd van 5 naar 6 jaar. Tegelijk verdwijnen sommige fiscale voordelen, zoals de korting op de onroerende voorheffing. Dit kan invloed hebben op je renovatiebudget.

Nieuwe regels voor huurwoningen

Vanaf 2028 mogen eigenaars van slecht geïsoleerde huurwoningen hun huurprijs niet meer indexeren. Dit is een extra stimulans voor verhuurders om te investeren in betere isolatie.

Controle op buitenlands vastgoed

De Vlaamse overheid gaat strenger toezien op buitenlands vastgoed om fraude en oneerlijke concurrentie te voorkomen.

Wat betekent dit voor jou?

Deze veranderingen kunnen een grote impact hebben op jouw plannen om een woning te kopen, te verbouwen of te verhuren. De lagere registratierechten zijn een voordeel, maar de nieuwe regels vragen om een goede voorbereiding.

Heb je vragen over de nodige verzekeringen bij aankoop van een woning, renovatie of verbouwing? We staan voor je klaar met professioneel advies.